1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市大正区
32.2万円/㎡
前年比-35.9%
ディオ・フェルティ大正
大阪府大阪市大正区南恩加島三丁目
/ 大正駅 徒歩37分
1999年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
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11階 / 81.73㎡の場合
相場
2,835万円
34.7万円/㎡
1,412
2,361
3,309
4,258
AI査定結果
推定相場価格
2,835万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜3,309万円
28.9万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ディオ・フェルティ大正
2,780万円（34.0万円/㎡）/ 11階 / 81.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 34.0万円 | 11階 | 81.73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 1,680万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 1,680万円 | 27.2万円 | 3階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,780万円 | 28.8万円 | 4階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,098万円 | 34.0万円 | 3階 | 61.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 26.1万円 | 8階 | 64.44㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/06/25 | 2,180万円 | 35.3万円 | 3階 | 61.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 1,780万円 | 29.6万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ディオ・フェルティ大正 大阪市大正区南恩加島三丁目 | 大正駅37分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.73㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/20 | メロディーハイム大正・公園通り 大阪市大正区泉尾七丁目 | 弁天町駅20分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 132戸 | SRC |
| 2024/05/02 | エスリード大正第2 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市大正区では35.9%下落しています。